OTHER

その他設備

Mrs CORNER

主婦として、一人の女性として、日々を楽しむ。

たっぷりの収納スペースで服も日用品もスッキリ。

毎日の家事を心地よく、効率的にサポート。

キッチンと洗面室をつなぐ動線上に、多彩な収納を備え、毎日の家事をスマートにこなせるミセスコーナーを配置。家事の合間に一息入れたり、効率的にアイロンがけをしたり、パソコンを使って作業をしたりできる他、自分だけの居場所として趣味を楽しむなど、様々なことがまとめて行えます。使う人の視点に立ったこだわりが、ミセスの時間を豊かに、心地よくアシストします。

家事動線 ワークスペース 豊富な収納

キッチンパントリー

フリークローク

ワークカウンター

物入れ

キッチン勝手口

UNIVERSAL DESIGN

家族みんなが暮らしやすい、安全な住空間です。

室内の各スペースにゆとりをもたせ、床はフルフラット仕様です。

廊下幅

廊下もゆとりを追求し、約1m(壁芯寸法)の廊下幅を確保しました。ご家族同士がすれ違いやすく、車いすの使用時等にも、ゆとりがより快適性を高めます。

バスルームもユニバーサル仕様

浴槽をまたぐ高さが42cmとまたぎやすい高さ。お風呂の淵も握りやすいよう、工夫されています。

ゆとりのキッチンスペース

キッチン横幅・作業スペースを広く確保した事で、大型のカップボードを設置する事ができ、調理スペースにゆとりが生まれます。

洗濯機置場に余裕のある幅と高さ

床面から給水栓までの高さを1350mmにすることで、サイズを選ばずお好きな洗濯機を設置することができます。

広い玄関スペース

車椅子でも楽々通れる玄関の広さを確保。大きな荷物を持っていても壁を傷つける心配も少なくなります。

つまづき・転倒の危険性を解消。フルフラット仕様

小さなお子さまやご高齢の方にとっては、3mm程度のちょっとした段差でも転倒の原因になりかねません。そこで、玄関を除いて住戸内の段差をなくし、つまづきにくいフルフラット仕様を採用しました。

コンセントの位置

スイッチ、コンセント、インターホンの位置に配慮していることはもちろん、玄関上がり框の段差は約60mmに抑えています。

COMMON SECURITY SYSTEM

エントランスからしっかりと監視します。

入り口、駐車場、ホール、エレベーター、共用廊下まで。万が一を想定したセキュリティシステムで、快適な毎日を見守ります。

24時間体制で安心のセキュリティシステム

万一の火災や、保安機器に異常が発生した場合、オンラインで連動した管理システムが対応します。また施設内の美化や補修には管理員が随時対応。日常生活においても充実の保守体制を整えております。

オートロックシステム

エントランスホールに至る自動ドアはオートロック仕様。インターホンを押した来訪者を住戸側で確認できるため、不審者の侵入を未然に防げます。

TVモニター付インターホン

住戸内のTVモニター付インターホンで来訪者を確認してから解錠し、さらに住戸前で音声確認できる安心のシステムです。

防犯カメラ

共用部には防犯対策のためにカメラを設置しています。

LED天井照明

蛍光灯と比べ格段に省エネとなるLED照明を採用。照明の長寿命化と環境への配慮を実現します。

消費電力低減

天井照明・かご内液晶インジケータの消灯までの時間を短縮。さらに制御盤待機電力の低減を図り、消費電力量を抑えます。

かご内防犯カメラ

かご内の状況を監視して、犯罪やいたずらを抑止します。防犯カメラ映像をかご内液晶インジケーターと、乗り場にも表示いたします。

停電時自動着床装置

停電時に動力電源をバッテリーに切り替え、自動的に最寄り階まで運行して待機させます。

ナノイー発生装置

かご上の換気装置に、「ナノイー」発生装置を設置。除菌、脱臭効果でかご内を快適に。

初期微動感知地震時管制運転

地震の初期微動を感知し、最寄り階で自動停止。戸を開き、利用者の避難を誘導します。

マルチビームドアセンサー

人がセンサーを遮っている間はドアが閉まらないため、安心して乗り降りできます。

コンビニエントハンドレール

両手に荷物を持っているときなどに、荷物を手すりにのせながら行先ボタンを操作することができます。

PRIVATE SECURITY SYSTEM

玄関ドアから強固な守りでがっちりガード。

鎌式デッドボルト・ディンプル錠など侵入を防ぐ5つの防犯機能を備えた玄関ドアを採用。居住空間の快適性にもこだわりました。

耐震型ドア

地震でドア枠が変形しても、枠と扉の接触が回避されるよう設計されているので、避難口が確保できます。


指はさみ防止

扉と枠のクリアランスを一定にする事で、閉まる時に指がはさまれるのを防止します。


特定防火設備

火災が起きた時に炎が回るのを防ぐための防火戸を採用しています。

防犯機能

鎌式デッドボルト錠

枠の高強度ストライクとかみ合い、こじ開けに一段と強くなります。

特殊サムターン

通常操作しやすい機構でありながら、ドライバーや針金等によるサムターン回しに対応します。

ディンプル錠

ピッキングなどの不正解錠やドリル攻撃にも高い抵抗力があります。

ドアガード

今までにない機構とねじ外し対策により不正操作に対応します。

手荷物があってもキー操作は不要

宅配ボックスも自動解錠

自転車置場や駐車場からもスムーズに棟内へ

リーダのボタンを押すだけで玄関扉の施錠・解錠が可能

※住戸鍵はオプション対応となります。

暮らし心地が進化する、
毎日の快適性能を満載。

エコジョーズ

今まで捨てていたガス燃焼時の廃熱を二次熱交換機で再利用してお湯を作り、給湯に再利用します。

T-2サッシ

窓には、T-2等級の防音サッシを採用。外部からの音を大きく遮り、静かな住空間をサポートします。(一部除く)

複層ガラス

2枚のガラスの間にある空気層が、断熱性能を発揮し、窓から逃げる暖房熱の量を減らし、暖房負荷を軽減します。

LED照明

居室内の主要な照明は、長寿命で省エネルギーのLEDとしました。交換の手間も少なくなります。

STURUCTURE

永住の願いに応える構造・設備。

時を経るごとに深まる愛着。永住に値する快適な住空間を支えているのは、見えない部分にまで注ぎ込まれた情熱と技術です。

直接基礎工法について

「ネオ・プレイス大村西本町」では地盤調査によって得たさまざまな結果をもとに、地盤に応じた適切な基礎設計を行っています。N値30以上の強固な地盤(支持層)に直接、基礎を設置する基礎工法を採用し、建物をしっかり支えています。

良質安定した支持地盤に直接支持させています。

RC造

容易に破断しない鉄の性質と、圧縮強度に強いコンクリートの性質を併せ持つ構造。本物件はセメントに対する水の割合を55%以下に抑え、コンクリート強度を高めています。またコンクリート厚を充分に確保することで、鉄筋の劣化を防いでいます。

コンクリート強度 27N/m㎡(9階~R階床)
30N/m㎡(7階~9階床)
33N/m㎡(5階~7階床)
36N/m㎡(基礎~5階床)
水セメント比55%以下

住宅性能 断熱等級4を取得

屋根部分は外断熱を採用。断熱材を屋根側に敷くので内断熱よりも熱の影響が少なくなります。

二重天井・二重床構造

スラブ全体が梁の役目を果たすボイドスラブ方法で、小梁が突出しないフラットな天井面を実現します。さらに、遮音性が高い二重床を採用。

戸境壁構造

鉄筋を二重に組むダブル配筋と200mmの壁厚で、優れた強度・耐久性を確保するとともに生活音に配慮しています。
※10Fのみ木軸+グラスウール+プランターボード仕上げ

外壁構造

建物構造躯体の壁は、チドリダブル配筋を採用。また、発泡ウレタンの吹付けにより、断熱性を確保しています。

PERFORMANCE EVALUATION

法令を遵守して、ご信頼にお応えする住まいを提供します。

住宅品質確保促進法(品確法)に基づく適正な設計指針によるマンションを建築することで、みなさまのご信頼にお応えします。

ネオ・プレイス大村西本町は
「設計住宅性能評価書」 「建設住宅性能評価書」 を取得します。

公正な検査で評価される「住宅性能表示」制度

新築住宅の基本的な性能がどれくらいなのかを等級で示す、任意の表示制度です。国土交通大臣の登録住宅性能評価機関により、法律に基づいて住宅の性能が客観的に表されます。

(※建設住宅性能評価を併願する場合、検査の全て、あるいは一部が省略されます。)


ネオ・プレイス大村西本町では、
必須3項目を含めた下記7項目について評価を取得します。

●必須項目
○選択項目
項 目 評価内容 ネオ・プレイス
大村西本町
構造の安定に関すること 耐震等級(構造躯体の倒壊等防止) 等級1
地盤又は杭の許容応力等 地盤の許容応力度:300kN/㎡
基礎の構造方法及び形式等 構造方式:鉄筋コンクリート造
形式:直接基礎一部独立基礎
火災時の安全に関すること 耐火等級[延焼のおそれのある部分(開口部)] 等級2
耐火等級[延焼のおそれのある部分(開口部以外)] 等級4
劣化の軽減に関すること 劣化対策等級(構造躯体等) 等級2
維持管理・更新への配慮に関すること 維持管理更新 維持管理対策等級
(専用配管)等級2
温熱環境に関すること 断熱等性能 等級4
空気環境に関すること ホルムアルデヒト発散等級 内装・天井裏等
等級3
高齢者等への配慮に関すること 高齢者等配慮(専用部分) 等級3
高齢者等配慮(共用部分) 等級4
ネオ・プレイス大村西本町は
 
(金利Aプラン)
適合物件です。

【フラット35】Sとは、【フラット35】をお申込みのお客さまが、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得される場合、【フラット35】のお借入金利を一定期間引き下げる制度で、【フラット35】S(金利Aプラン)と【フラット35】S(金利Bプラン)があります。

金利下げ幅:【フラット35】のお借入金利から

当初10年間 年率0.25%
引き下げ
※平成30年1月現在

【フラット35】Sの対象となる住宅性能

バリアフリー性に優れた住宅

高齢者等配慮対策等級4または5の住宅※(共同住宅の専用部分は等級3でも可)

※バリアフリー性に優れた住宅の技術基準は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき、国土交通大臣が定める住宅の性能の評価方法基準を準用しています。

法律に基づき、住宅瑕疵担保責任保険に加入しています。

住宅瑕疵担保責任保険法人による安心の10年保証制度


万が一、住まいの重要部分である構造耐力上主要な部分または雨水の侵入を防止する部分について、引き渡しから10年間の間に瑕疵が判明した場合、その補修費用が保証される仕組みです。
この保険は住宅を供給する側が加入するものであり、お客様の手続きや保険料の支払い等は不要です。
つまり、住宅を供給する側に資力が確保されるので、お客様はご入居後も安心して私どもに工事を任せていただける、という保険なのです。


永くお住まいいただくために、管理・コスト面にも配慮。

01.管理面でのムダを省く

シンプルで適正な管理仕様。

管理員の配置、清掃の実施などを過去のデータを基に検討し、必要充分な管理内容でシンプルで適正な管理仕様を実現しています。

02.設備・仕様のムダを省く

平置き駐車場
だから修繕積立金が貯まる。

機械式駐車設備に比べ、日々の点検・維持管理費、電気代が大幅に削減できます。余剰金を充当できるため修繕積立金の大幅な値上がりを抑制できます。

LED照明は
省エネ・省コスト・省管理。

風除室・エントランス・各階共用廊下の天井にLED照明を採用しています。寿命が長いLED照明は、電球の交換費用を大幅に削減。修繕費用の効率化にも貢献します。

耐久性のある外装仕上げが
修繕費用を抑制。

建物の外装面をタイル貼りとすることで耐久性を高めています。吹き付けタイルを多用する場合に比べ、改修時の修繕費を抑えることができます。

ネオ・プレイス大村西本町